아파트·공동주택 / 오피스텔·상가·지식산업센터

아파트부터 상가까지.
세무 신고를 간단하게.

공동주택 입주자대표회의(입대의)와 집합건물 관리단의 부가세·법인세 등 신고를 돕습니다. XPERP·더아파트·엔마스터, 쓰시는 프로그램만 알려주세요.

연 30만원부터 · 세대·호실 수로 정해지는 연 정액 · VAT 별도

우리 단지 세무 요금

우리 단지 세대수를 넣으면 구간 요금이 나옵니다
연 30만원부터
연간 요금 · VAT 별도 · 관리사무소 1곳 기준

원천세 신고 대행 추가 시 월 5만원

이 금액으로 견적서 받기
회계사 검토
세무 신고부터 결과 안내까지
비대면 진행
이메일로 접수·회신
정액 요금
세대·호실 수 구간별 연 요금

연세회계세무사무소사업자등록번호 861-11-00527세무대리인 관리번호 C-6470-2

담당 공인회계사가 계약한 업무의 검토·결과 안내를 맡습니다. 포함 범위와 제출 권한은 견적·계약에서 확인합니다.

계약한 신고 업무의 제출부터 신고서 사본·접수증·납부 안내 전달까지 진행합니다. 수임동의와 필요한 조회·제출 권한을 먼저 확인합니다.

진행 절차와 자료 확인 방법 자세히 보기
진행 방법

쓰시는 프로그램에 맞춰 진행합니다

신청서에 건물 유형과 사용 프로그램을 선택해 주세요. 필요한 자료와 권한을 한 번에 안내하고, 확인할 질문도 모아서 전달합니다.

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건물명·유형·사용 프로그램 알려주기

신청서로 견적을 접수합니다. K-APT 단지코드는 아시는 경우에만 적어주세요. 오피스텔·상가 등은 건물명으로 문의하시면 됩니다.

2

자료를 확인하는 방법 정하기

① 홈택스 세무대리 수임동의(전자세금계산서·지난 신고서·예정고지 확인 — 필수) ② 프로그램 조회 권한(XPERP·더아파트·엔마스터의 수익사업 전표·잡수입 원장 — 가능한 경우) 순서로 확인합니다. 승인 가능한 시스템은 직접 조회 방식으로 진행합니다.
조회가 어려운 경우: 원격 확인·파일 전달 등 가능한 대안을 사전에 협의합니다. 엑셀·수기 정리는 필요할 때만 범위와 비용을 확인합니다.

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업무 범위 확정과 필요한 수임 절차

신고 종류, 대상 기간, 자료 정리 상태를 확인해 견적을 드립니다. 계약 후 홈택스 수임동의 등 필요한 절차를 안내합니다. 비밀번호나 인증서는 받지 않습니다.

✓

신고 결과와 보고용 요약 받기

신고를 마치면 납부 안내와 신고서 사본, 입주자대표회의 또는 관리단 보고용 요약을 드립니다. 누락 자료나 확인이 필요한 거래는 별도로 안내합니다.

XPERP·더아파트·엔마스터 자료 확인 방법
자료를 받는 방법

파일 요청보다 수임동의와 조회 권한부터.

① 홈택스 세무대리 수임동의(전자세금계산서·지난 신고서·예정고지 확인 — 필수) ② 프로그램 조회 권한(XPERP·더아파트·엔마스터의 수익사업 전표·잡수입 원장 — 가능한 경우) 순서로 확인합니다. 신청서에서 프로그램을 고르면, 사무소가 필요한 계정과 승인 절차를 먼저 안내합니다. 직접 조회가 가능하면 같은 자료를 따로 보내실 필요가 없습니다.

XPERP

사무소용 계정과 단지 승인 여부를 확인합니다. 허용된 기간·메뉴 안에서 장부를 확인하는 방식으로 진행합니다.

XPERP로 문의하기

더아파트

외부 세무대리인 계정과 조회 가능 범위, 기존 세무대리 계약 여부를 먼저 확인합니다. 중복 계약 여부도 함께 살핍니다.

더아파트로 문의하기

엔마스터

단지·관리주체와 운영사의 외부 계정 승인 절차를 확인합니다. 회계자료 조회 범위를 정한 뒤 진행 방법을 안내합니다.

엔마스터로 문의하기

시스템별 외부 계정·승인 가능 여부를 확인한 뒤 수임 범위를 확정합니다. 관리사무소의 기존 아이디·비밀번호 공유는 요청하지 않습니다. 조회가 어려운 경우에는 계약 전에 가능한 대안을 협의합니다.

업무 기준과 포함 범위 자세히 보기
왜 필요한가요

관리단과 입주자대표회의, 수입별로 살펴봅니다

단체의 세법상 지위, 수익사업 여부와 거래 성격에 따라 필요한 신고가 달라집니다. 고유번호 또는 사업자등록 상태와 아래 수입 내역을 함께 확인합니다.

✓수익사업 수입 정리 — 어떤 수입이 과세인지 저희가 판단해서 나눕니다
주차장 외부 수입상가·공간 임대료통신사 중계기 임대광고·게시판 수입알뜰장·장터재활용품 판매자판기·세차장
✓세금계산서 발행 여부 점검 — 임대료·주차 수입에 발행이 빠진 곳을 찾아드립니다
✓감사 경험 반영 — 공동주택 회계감사·세무 실무 경험을 바탕으로 관리비 회계와 세무 신고 내용을 함께 살핍니다
가격

두 가지 주력 서비스, 유형에 맞춰 고르세요.

표시 요금은 VAT 별도입니다. 포함 업무, 자료 확인 방법과 추가 업무 비용을 견적서에서 먼저 안내합니다.

추가될 수 있는 경우

  • 별도 사업자등록이 있거나 관리주체·회계연도가 둘 이상인 경우
  • 장부 복원이나 엑셀·수기 정리가 필요한 경우
  • 과거 신고분 또는 대량의 개별 임대차 내역 정리가 필요한 경우

추가 비용은 시작 전에 따로 안내합니다.

기본요금은 관리주체 1곳 · 사업자등록 단위 1개 · 회계연도 1개와 정리된 ERP 장부를 기준으로 합니다. 오피스텔·상가는 관리대장상 전체 호실 수(공실 포함, 주차면 제외)를 적용합니다. 별도 사업자등록, 장부 복원, 과거 신고, 대량의 개별 임대차 내역 정리는 범위와 추가 비용을 먼저 안내합니다. 프로그램에 따른 요금 차이는 없습니다.

추가 상품관리비 자금대사 검증전체 계좌의 입출금과 장부를 대조합니다 · 눌러서 자세히 보기80만원부터 / 회 · VAT 별도

관리비에 대한 의문을 거래 내역과 증빙으로 확인합니다. 대상 기간의 전체 계좌 CSV를 받아, 제출된 모든 거래를 장부와 대조하고 설명되지 않는 차이와 확인 결과를 남깁니다.

01. 전체 계좌 자료 제출

운영비·장기수선충당금·예금·적금 등 단지 자금을 관리한 모든 계좌의 목록과 은행에서 내려받은 원본 거래내역 CSV가 필요합니다. 대상 기간에 해지하거나 거래가 없었던 계좌도 포함합니다.

기초·기말 잔액증명, 장부, 주요 지출 증빙과 의결자료도 함께 확인합니다. CSV 미지원 계좌는 계약 전에 확인하며, 완전한 내역을 확보하지 못하면 검증 완료 배지를 발급하지 않습니다.

02. 전체 거래 대사와 차이 확인

계좌별 기초잔액 + 입금 − 출금 = 기말잔액을 확인하고, 장부와 계좌 간 이체를 맞춥니다. 누락·중복·불일치·설명되지 않는 거래를 목록으로 정리합니다.

이상 징후가 있는 거래는 증빙·의결·거래 상대방 확인 등 계약한 추가 절차로 검토합니다. 미해결 항목은 숨기지 않고 결과에 표시합니다.

03. 독립된 외부 회계법인 검토·발행

독립된 외부 회계법인이 수임 가능 여부, 수행 자격과 독립성을 확인한 뒤 절차와 보고서 이용 범위를 정합니다. 최종 보고서는 해당 회계법인의 검토를 거쳐 회계법인 명의로 발행합니다.

법정 회계감사와 구분되는 별도 자금대사 업무입니다. 감사의견이나 횡령 부존재를 보증하는 인증을 발행하는 서비스는 아닙니다.

04. 보고서와 게시용 요약

  • 클린회계 보고서자금대사 절차·대상 계좌·기간·거래 건수·발견사항과 한계
  • 입대의·관리위원회 보고용주요 차이, 해소 근거, 남은 확인사항과 개선 과제
  • 단지 게시용 요약개인정보를 가린 결과 요약 · 회계법인이 동의한 공개 범위
표시 예시자금대사
절차완료
기간 · 보고서번호 · 발행법인

배지는 어떤 때 등록하나요?

전체 계좌 목록과 자료 완전성 확인, 계약한 대사 절차 완료, 불일치의 해소 근거 확인, 회계법인 최종 검토를 모두 충족한 경우에만 발급·등록합니다. 자료가 빠지거나 미해결 차이가 있으면 배지 발급을 보류하고 그 사실을 보고서에 적습니다.

배지에는 대상 기간·계좌 범위·보고서번호·발행 회계법인을 표시합니다. 이후 자료 누락이나 허위 사실이 발견되면 발행법인 검토에 따라 표시를 정정하거나 철회합니다. 배지는 확인된 절차의 완료 표시이며 ‘횡령 없음’이나 향후 거래의 안전을 보증하지 않습니다.

은행 CSV만으로 미신고 계좌, 위조 증빙, 장부 밖 거래까지 모두 발견할 수는 없습니다. 제출자의 전체 계좌·자료 완전성 확인과 별도 증빙 확인을 함께 진행합니다. 공개용 요약은 원 보고서의 범위와 한계를 그대로 반영합니다.

안내요금 80만원부터 / 회 · VAT 별도
전체 계좌 수, 대상 기간, 거래량과 증빙 확인 범위를 검토한 뒤 견적을 확정합니다. 세무 신고 요금과는 별도입니다.

자금대사 검증 문의
추가 상품회계감사 (아파트 · 집합건물)감사보고서가 필요한 단지·건물 · 눌러서 자세히 보기견적자료 확인 후 안내

아파트와 오피스텔·상가·지식산업센터의 관리비 회계감사를 공인회계사가 수행하고 감사보고서를 발행합니다.

01. 견적

세대·호실 수, 대상 회계연도, 사용 프로그램과 자료 상태를 확인한 뒤 견적서를 보내드립니다. 정해진 요금표는 두지 않습니다.

02. 자료와 현장 방문

결산서·장부·통장 등 요청 자료는 메일로 받습니다. 관리사무소 현장 방문은 일정을 미리 정해 진행하고, 그 밖의 연락은 이메일로 합니다.

03. 감사보고서

감사를 마치면 감사보고서를 발행하고, 확인된 사항과 개선할 점을 함께 알려 드립니다.

04. 세무 신고와는 따로

회계감사와 세무 신고는 별개 업무입니다. 같은 단지의 두 업무를 함께 맡을 수 있는지는 독립성 기준에 따라 먼저 확인해 안내합니다.

견적 · VAT 별도
신청서의 문의 업무에서 「회계감사 (견적)」을 고르시면 됩니다.

회계감사 견적 문의

신청부터 결과까지, 서면으로.

  1. 견적서 받기 — 단지·건물명과 회신 이메일를 남깁니다. 자료 상태를 확인해 포함 업무·금액·일정을 견적서로 안내합니다.
  2. 계약 — 견적서를 보시고 「동의합니다」라고 답장하시면 계약이 진행됩니다.
  3. 자료·조회 권한 — 계약 후 자료 목록을 드립니다. 홈택스 세무대리 수임동의와 프로그램 조회 권한 순서로 확인합니다.
  4. 회계사 검토 결과 — 회계사 검토를 거쳐 신고 결과와 보고용 요약을 전달합니다.

문의만으로 계약·결제가 진행되지는 않습니다. 견적서는 확인 후 별도로 안내합니다.

입주자대표회의(관리단) 안건에 올리시나요? 세무 신고 견적서와 함께 계약서 초안, 안건 설명 1장을 이메일로 보내드립니다.

안건용 서류 묶음 받기

신고 때 받는 것

신고를 마치면 세 가지를 드립니다. 아래 그림은 가상 자료로 만든 예시이며, 누르면 크게 볼 수 있습니다.

  • 신고서 사본과 접수증 — 보관용 PDF
  • 납부(환급) 안내 — 납부할 세액과 기한, 그 세액이 어떤 수입에서 나왔는지
  • 입대의 보고용 요약 1장 — 회의 자료로 쓰실 수 있게 세 줄로
견적서 예시: 받는 곳, 업무, 공급가액, 부가세, 합계를 적은 가상 견적서
견적서(서비스 공통 양식) · 예시(가상 자료)
신고 완료 보고 요약 예시: 신고 구분, 과세기간, 납부할 세액, 입주자대표회의 보고용 세 줄을 적은 가상 보고서
신고 완료 보고 요약 · 예시(가상 자료)
납부세액 계산근거 예시: 과세 매출 세 줄, 공제하는 매입세액, 납부할 세액과 납부기한을 적은 가상 자료
납부 안내의 계산근거 · 예시(가상 자료)
입대의 안건 설명 예시: 안건, 맡기는 업무, 비용, 계약 기간, 의결 문안 예시를 적은 가상 자료
입대의 안건 설명 1장 · 예시(가상 자료)

검토하는 사람

공인회계사 직접 검토 · 연세회계세무사무소

신고 대상과 주요 세무 쟁점, 최종 신고 내용은 회계사가 직접 검토합니다.

거래처 이야기

인천·경기·서울 관리사무소가 맡기고 있습니다.

거래처가 보내 주신 말 그대로입니다. 단지명과 이름은 싣지 않고 지역·건물 유형과 직함만 적습니다.

부가세 때마다 서류 복사해서 보내던 게 없어졌어요. 신고 끝났다는 보고서 한 장만 받아요.
경기 · 300세대 아파트 경리대리
아파트 회계를 아는 분이라 관리비랑 잡수입 설명을 안 해도 돼요. 이게 제일 편해요.
서울 · 오피스텔 관리사무소 소장
입대의에서 세무 비용 물어볼 때 월 3만원이라고 하면 더 말이 없어요. 옆 단지 소장님한테도 소개했어요.
인천 · 아파트 관리소장
자주 묻는 질문

궁금하실 것들

요금은 얼마인가요?

아파트는 세대수, 오피스텔·상가는 호실 수로 정해지는 연 정액입니다. 아파트는 연 30만원부터, 오피스텔·상가는 연 45만원부터이며(VAT 별도), 요금표에 세대·호실 수를 넣으면 우리 단지 금액이 바로 나옵니다.

수입 규모에 따라 달라지지 않습니다.

수익사업 개시 신고·사업자등록도 도와주나요?

네. 고유번호증만 있는 단지라면 어떤 신고와 등록이 필요한지 먼저 확인하고, 세무서에 낼 서류 목록과 작성 방법을 안내해 드립니다.

세무서 제출을 저희가 대신하는 경우에는 그 범위를 견적서에 적습니다.

순서와 기한은 수익사업 개시 신고 따라 하기에 정리해 두었습니다.

합리적인 요금은 어떻게 가능한가요?

반복적인 일정 조율 없이 이메일로 문의를 모아 확인합니다. 정해진 자료 목록과 업무 절차로 중복 요청·반복 입력을 줄이고, 업무에 맞는 간결한 운영으로 정액 요금을 정했습니다.

AI와 자동화 도구는 개인정보를 최소화한 자료 정리와 반복 대조를 돕습니다. 신고 대상과 주요 세무 쟁점, 최종 신고 내용은 회계사가 직접 검토합니다.

업무에 필요한 확인 절차를 진행하며, 포함 업무와 추가 비용은 시작 전에 견적서로 안내합니다.

사업자등록은 개인으로 하나요, 법인으로 하나요?

단체가 세법상 「법인으로 보는 단체」인지, 개인(1거주자)으로 보는 단체인지에 따라 법인세로 신고할지 종합소득세로 신고할지가 갈립니다.

지금 가지고 계신 고유번호증이나 사업자등록증을 보고 어느 쪽인지, 바꾸는 편이 나은지부터 확인해 드립니다.

세무조정료를 따로 받나요?

아니요. 법인세 신고에 필요한 세무조정계산서 작성은 연 요금에 들어 있습니다.

추가될 수 있는 경우는 요금표 아래에 적은 세 가지이며, 시작 전에 범위와 비용을 먼저 안내합니다.

입주자대표회의 안건에 올릴 서류도 주나요?

네. 신청서의 「받을 서류」에서 「입대의 안건용 묶음」을 고르시면 세무 신고 견적서와 함께 계약서 초안, 안건 설명 1장을 이메일로 보내드립니다.

안건 설명에는 맡기는 업무, 비용, 계약 기간과 의결 문안 예시가 들어 있습니다. 집합건물 관리단·관리위원회도 같은 서류를 쓰실 수 있습니다.

내부 보고용 견적서를 받을 수 있나요?

네. 신청 내용과 업무 범위를 확인한 뒤 견적서를 이메일로 안내합니다. 단지·건물명, 대상 기간, 포함 업무, 공급가액·부가세·총액을 구분해 내부 승인에 활용하실 수 있게 정리합니다. 홈페이지 계산 금액은 안내용이며, 문의만으로 계약·결제가 진행되지는 않습니다.

요금은 언제, 어떻게 청구되나요?

분기마다 그 분기 첫 달(1·4·7·10월)에 연 요금의 4분의 1을 세금계산서로 청구하고, 계좌이체로 받습니다.

예: 300세대 이하 아파트는 연 30만원이므로 분기마다 75,000원입니다(VAT 별도).

누가 신고하나요?

연세회계세무사무소의 공인회계사가 신고 대상과 세무 쟁점, 최종 신고 내용을 직접 검토하고 신고합니다.

사업자등록번호와 홈택스 세무대리인 관리번호는 이 페이지 맨 아래에 적어 두었습니다.

XPERP를 쓰지 않거나 조회 권한을 못 주면요?

더아파트와 엔마스터도 외부 회계사 계정·조회 권한부터 확인합니다. 승인과 필요한 조회 범위가 확보되면 직접 확인하는 방식으로 진행합니다. 권한 제공이 어려운 경우에만 자료 확인 대안을 협의하며, 추가 장부 정리는 별도로 안내합니다.

신청은 어떻게 하나요?

신청서에 단지·건물명과 회신 연락처만 남기시면 됩니다. 견적서를 보시고 「동의합니다」라고 답장하시면 계약이 진행되고, 그다음 홈택스 수임동의와 프로그램 조회 권한을 안내합니다.

지금 거래하는 세무사가 있는데요.

홈택스에서 세무대리인 변경만 하시면 되고, 그 절차도 저희가 안내드립니다. 기존 신고 내역을 넘겨받아 이어서 처리합니다.

계약 기간과 해지는요?

연간 업무 기준으로 계약합니다. 청구 방식과 중도 해지 시 이미 수행한 업무의 정산·환불 기준은 계약 전에 안내합니다. 자동 갱신은 하지 않고, 만료 전에 이메일로 확인합니다.

저희 사유로 약정한 업무를 하지 못하면 그 업무의 보수는 받지 않고, 이미 받은 보수는 돌려드립니다. 중간에 그만두시면 그때까지 한 일만큼만 청구합니다.

다른 질문과 적용 예외 더 보기
우리 단지는 수익사업이 거의 없는데 필요한가요?

수입의 종류와 과세유형을 확인해 신고가 필요한지 먼저 안내합니다. 수입이 적거나 없다는 이유만으로 모든 신고 의무가 없어지는 것은 아닙니다. 서면 확인 등 별도 업무가 필요하면 범위와 비용을 먼저 안내합니다.

자료 보안은 어떻게 하나요?

조회 권한은 신고 업무에만 사용하고, 계약 종료 시 즉시 해지를 요청드립니다. 계약 후 고객별 자료 제출 경로와 접근 범위를 안내합니다. 세무대리인은 세무사법상 비밀유지 의무를 집니다.

이메일로 진행합니다.

영업일 1일 이내 첫 답변을 드립니다. 질문을 모아 확인하고, 자료가 갖춰지면 완료 예정일을 안내합니다.

신청

건물명과 사용 프로그램을 알려주세요

견적 접수는 이 신청서에 한 번만 남겨주세요. 프로그램을 모르셔도 괜찮습니다. 신청 전 궁금한 점과 접수 후 확인은 이메일로 이어갑니다.

추가 정보 입력 (아시면 알려주세요)

프로그램을 모르시면 접수 후 자료 확인 방법부터 안내합니다.

묶음은 세무 신고 견적에 붙습니다. 이메일로 보내드리니 회신 이메일을 적어 주세요.

계약서·보고서는 이메일 또는 별도로 안내한 경로로 전달합니다.

답변은 이메일로 · 영업일 1일 안에 첫 답변

견적·계약·자료 전달·결과 수령은 이렇게 진행돼요

보내주신 정보는 신청 확인 연락에만 사용합니다. 접수 후 영업일 1일 이내 이메일로 첫 답변을 드립니다.

질문은 이메일로, 견적 접수는 위 신청서로.

같은 내용을 다시 보내지 않으셔도 됩니다. 포함 범위와 추가 비용은 견적서에 적어 드립니다.

이메일 문의
견적서 받기 이메일로 질문